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碑林城建公司改制为西安市长江置业投资无限公
发布时间:2018-12-13 19:26   信息来源:admin   
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  碑林区是西安三个核心城区之一。一位时任区当局干部对记者透露,碑林城建公司是碑林区其时唯逐个家国有房地产开辟企业。借助特殊的当局布景,“曲江旅游度假村项目”昔时被列为碑林区重点项目,征地拆迁等获得当局各部分的鼎力支撑。

  2003岁首年月,碑林城建公司委托陕西大成评估无限公司对“改制为无限义务公司所涉及的全数资产和欠债进行了评估”,以评估基准日2002年6月30日评估后的净资产公允值作为企业改制的参考根据。

  对于这个涉嫌形成巨额国有资产流失的案例,西安市一些当局人员和房地产从业人员对记者说,有些人打着鼎新的幌子,低估国有资产价值,把鼎新看成了“免费的午餐”。

  2002岁尾,碑林城建公司规画改制。按照记者获得的一份由西安西格玛无限义务会计师事务所出具的审计演讲,截至2002年6月30日,碑林城建公司账面总资产为13060.42万元,总欠债为13949.98万元,净资产为-889.56万元。值得留意的是,该审计演讲以瓦窑村项目工程(即“曲江旅游度假村项目”)地盘利用权证尚未打点为由,将项目地块的地盘价值评估为零。

  1999年12月21日,碑林城建公司原总司理张长山退居二线,张东宁被录用为该公司总司理。

  本年6月30日,陕西省高院(【2012】陕民一初字第00009号)判决书显示,法院查询拜访发觉:2002年4月16日,碑林城建公司与陕西鸿瑞置业无限公司、陕西达西瑞房地产开辟无限公司签定《西安曲江近郊地盘结合开辟扶植合同书》,合同商定碑林城建公司以曲江项目标192.37亩地盘出资,地盘估值为每亩65万元,合计价款1.25亿元。

  从1992年起,碑林城建公司起头规画“曲江旅游度假村”项目。此后,该项目标地盘、立项等连续获得陕西省当局(陕地字【1992】第50号)、西安市当局(市政办发【1993】170号)、诚博国际娱乐官网碑林区打算委员会(碑计字【93】005号)等审批。碑林城建公司成功获得曲江近郊192.37亩地盘开辟利用权。

  原题目:1.25亿地盘被估值125万,西安一国企改制涉嫌国资流失每一轮国企鼎新,国有资产流失都成为政

  2003年,西安市委、市当局曾出台《关于进一步深化国有企业鼎新的实施看法》,强调“中小国有企业在改制中,要加强国有资产办理和审计监视,严防国有资产流失。凡不按划定法式打点,报酬形成国有资产流失的,必需追查带领人和当事人的法令义务”。

  记者查询拜访发觉,上述192.37亩地盘在碑林城建公司改制前,曾两次被估价后对外合作:第一次估价为4218万元;跟着时间推移,该地块持续升值,第二次估价为1.25亿元。

  对于上述地盘资产的估价问题,陕西大成评估无限公司一位姓薛的密斯日前对记者暗示,这个评估完成时间太久了,对此欠好颁发评论。

  2000岁尾,坤城公司退出该项目,碑林城建公司将已收取坤城公司的地盘让渡款退回。随后,碑林城建公司又以更高的地盘价钱,以该地盘对外合作搞房地产开辟。

  多位知恋人士向记者暗示称,碑林城建公司的改制具有“黑洞”,仅仅“曲江旅游度假村”一个项目,其地盘资产在评估和改制中就被藏匿了1.2亿元;该公司原总司理张东宁等人以27.3万元的价钱,就获得了总资产数亿元的一家优良国有房地产公司。

  1988年10月,西安市碑林区当局核准设立碑林城建公司。作为当局全资所有的企业,碑林城建公司被区当局付与一系列主要职责:按照市、区同一规划放置,承担上级委托的各项城建开辟、小区扶植和旧城革新使命;编报碑林区各项城建开辟、小区扶植和旧城革新的规划和落实,协调放置全区扶植想划的落实等。

  就碑林城建公司改制,地方财经大学法令硕士教育核心主任李轩接管记者采访时暗示,对于较着具有国有资产流失的国企鼎新,不只不克不及搞下不为例,监管部分还应庄重依法查询拜访处置,终究国有资产涉及当局权益和公家好处。

  陕西大成评估无限公司出具碑林城建净资产为241.56万元的评估演讲后,碑林城建公司原总司理张东宁等人又通过其他体例,最终以几乎“零对价”的体例获得了该公司的节制权。

  本年11月21日,就碑林区城建公司改制具有的疑问,记者采访了西安市碑林区相关部分。西安市碑林区财务局办公室一位张姓工作人员对记者暗示,国有企业改制由国有资产办理局担任。碑林区国有资产办理局企业资产办理科一位吴姓工作人员对记者暗示:“碑林区城建公司改制时国有资产办理局还未成立,对此事不清晰,具体归哪个部分管也不清晰”。

  就碑林城建公司改制具有的各种疑问,本报记者多次联系张东宁地点公司,该公司刘姓工作人员和姜姓工作人员都许诺联系张东宁后给记者答复,但截至发稿时,并未收到其答复。

  2000年6月29日,碑林城建公司与西安坤城地下空间开辟无限公司(下称“坤城公司”)签定地盘让渡和谈,碑林城建公司将“曲江旅游度假村”项目地块中的187.5亩地盘以每亩22.5万元,合计4218.75万元的价钱让渡给坤城公司,此后坤城公司连续付给碑林城建公司部门地盘款。

  从本世纪初起头,西安市对部门中小国有企业进行非国有化革新,先后对159家按照改组结合、并购重组、让渡出售、合伙合作等形式进行改制,目标是使国有本钱有序退出。

  不久前,陕西省高级人民法院(下称“陕西省高院”)关于一路案件的判决书,从侧面佐证了国有企业——西安市碑林区城市扶植开辟总公司(下称“碑林城建公司”)改制涉嫌具有巨额国有资产流失的问题。记者随后在西安市采访查询拜访发觉,该公司在此前的改制中,已经作价逾亿元的地盘资产仅被评估为125万元。

  陕西大成评估无限公司出具的资产评估演讲显示:碑林城建公司评估后的总资产为14191.54万元,总欠债为13949.98万元,净资产为241.56万元。在该演讲中,“曲江旅游度假村项目”地盘利用权评估价值为125.19万元,仅为前述地盘对外合作第二次估值的约1%。

  在资产评估后,碑林城建公司向西安市碑林区相关部分申请剥离公司不良资产、预留企业创办费用等。2003年5月,碑林区财务局(碑财发【2003】18号)文件将碑林城建公司的全体改制产权置换价钱确定为27.3万元。不久,碑林城建公司改制为西安市长江置业投资无限公司。张东宁此后通过一系列操作,与其联系关系方通过陕西铭城投资控股集团无限公司最终持有西安市长江置业投资无限公司94.92%的股权。

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